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千金-益母颗粒我國城鎮化十年規劃上報可能引發房地產新格

发布时间:2020-02-15 03:35:07

我国城镇化十年规划上报 可能引发房地产新格局

近日有消息称,作为我国城镇化发展总体纲要的《全国促进城镇化健康发展规划 (2011~2020年)》已经编制完成,即将对外发布,而在该规划中指出, 城镇化将在未来十年拉动40万亿投资 业界普遍认为,房地产与城镇化密不可分,城镇化或将引领中国地产的新格局

城镇化十年规划上报 土地和户籍制度成焦点

《全国促进城镇化健康发展规划 (2011~2020年)》是由国家发改委牵头,包括财政部、国土资源部、住建部等在内的十多个部委共同参与编制此次《规划》将涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设

目前来看,针对此次《规划》中可能涉及到的问题,现行的土地和户籍管理制度将成为关注的焦点多数专家学者表示,长期在城市打工的农民工市民化的问题,以及农村征地补偿,逐步实现农村集体土地同权同价参与城镇开发等,都是城镇化过程中亟需解决的问题

近日,多名业内专家、官员在接受中央媒体采访时透露,未来的土地制度改革将与户籍制度改革配套并行

国务院发展研究中心副主任韩俊透露,接下来户籍制度改革的方向是将附着在户口上的福利逐步剥离,逐步突破户籍与福利合一的社会管理制度分类调整户口迁移政策,逐步让符合条件的农民工在就业居住地有序落户逐步全面放开在县级市市区、县人民驻地镇和其他建制镇的落户限制,进一步放宽中等城市户口迁移政策,完善落实大城市现行户口迁移政策

新型城镇化利好房地产 二三线城市发展潜力大

据报道,在十八大报告提出推动新型 城镇化 规划后,2012年12月中旬召开的中央经济工作会议再次明确指出,城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要围绕提高城镇化质量,因势利导、趋利避害,积极引导城镇化健康发展

业界普遍认为,房地产与城镇化密不可分,城镇化将是未来房地产行业发展的重要机遇,城镇化或将引领中国地产的新格局

对于新型城镇化的影响,有专家对媒体表示,新型城镇化将有利于中国人口、产业向中小城市、小城镇的集聚,有利于国内产业、经济、人口结构更加合理化、均衡化,在总体上将会遏制房价上涨过快的势头,并带来全民居住条件的更大改善

对此,多位分析师认为,从房地产市场的发展规律来看,二、三线城市楼市无泡沫;同时,尽管不知道未来产业转移的具体路线,但是产业向二、三线城市转移的方向是明确的,二、三线城市人口必将增加,因此,二、三线城市的房地产市场发展空间大

东兴证券研报认为,城镇化的建设将给房地产带来较大的历史机遇从中央对城镇化的重视程度来看,未来城镇化的发展速度很可能会进一步提高,这对于房地产业具有巨大的拉动作用,房地产行业再次进入快速发展期,估值得以持续提升

也有研究员指出,加快城镇化建设对房地产行业构成中期利好,但短期内的实质性影响并不大

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